其实这是一个不错的选择，人老了之后住太大的房子，可能在很多方面都不一定是一个好的选择。不论是从中国传统的内气泄漏方面，还是从日常的房屋清洁维护方面，又或者从财务安排角度，如果家里的人口不多，就是老两口住一个相对比较紧凑的房子，可能各方面都会更好一些。

我们中国古代医学中讲人有元气，人到老了之后阴气上升，阳气下降，而如果住一个比较大的房子，确实通透透气，但在一定程度上有可能也让自己的阳气外泄，尤其是睡觉的卧室，一般来说都不主张晚上直接透气，即使开着窗，也要将窗帘挡在前面。

更别说如果住一个大房子，整天需要清洁维护。人老了，有时候地方那么大，维护起来还是很费力气的，干家务并不是有效的运动，这两者是完全不同的。地方越大东西其实有可能也就越多，但是其实人老了之后要学会断舍离，买那么多东西，留那么多东西，没有太多的意义。

当然最重要的就是从财务方面，这是一个非常好的选择，将120平米的房子换成60平米的小房子，一下子手里就有了50万现金，而这50万现金其实对于自己的老年生活帮助还是很大的。例如每年产生的收益，可以用于自己外出度假，也可以贴补日常的生活，也可以用于住院看病等临时性的开支。

另外一方面那就是手头有了一笔充足的现金流，这笔现金流可以在任何时候都能快速动用，而原来住的大房子，假如手头没有一笔大的可以随时动用的储蓄现金，那么假如碰到一些急事或者突发事件时需要一笔钱，那那个时候就非常尴尬，临时性的决定去卖房子套取现金，有可能让自己损失更多，所以预先性的做好准备，让自己可以游刃有余，应付未来。

其实国外原来倡导的以房养老的概念是非常好的，但是主要在我国现在这类的机构还不成熟，经常一些老人以防养老会遭遇到骗局或者经营机构无法长期持续的运营下去。但是未来如果长期来看以房养老，有可能是中国老人解决年老现金流的最好的方法。

尤其是对于一些高龄老人，基础性疾病越来越多，此时每月的养老金可能已经不足以支付看病以及请人照料的支出。那么此时唯一可以解决未来问题的那就是自己的房子。将房子想办法变成现金流，让自己有尊严的可以安然的度过最后的晚年生活。这是一个多好的选择呀。

所以在老年之后可以将大房子换成小房子居住手里腾出一笔现金流，到了高龄时刻，如果手头的钱不足，仍然可以将这套小房子，你卖掉住到养老院或者请人上门照料，这都是对自己负责任的选择。

政策链接：

以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。截止至2015年9月12日，以房养老项目，5个月全国仅12户22人签约。