今年二批次集中供应地块中，位于朝阳奶西的中建·宸园是少有的尚未开盘项目，近期终于有了新动态。

小易得知，中建·宸园样板间预计25日开放，11月初开盘。

注意，参观样板间需提前验资，其中洋房产品验资500万、叠拼产品验资800万。

据悉，项目主打洋房和叠拼产品，共272套，其中洋房8-9层，面积为约170㎡四居，200㎡五居，叠拼为320㎡-400㎡左右上下叠。

170㎡四居，客厅面宽达6米，客餐厅一体，面积达55㎡。四叶草户型，各室分设，保证居住私密性，空间功能性也比较强。主卧和南向次卧为套房，主卧带有飘窗和独立衣帽间。入户门设有玄关，增加收纳空间。

200㎡面宽超13米，南向双卧同样为套房设计。客餐厨一体，动线合理，动静分离。北向卧室可以打通做大三居，灵活适应家庭需求变化。设有独立家政间，增加收纳。

目前叠拼户型图只曝光了下叠。

一层南北向独立入户，约9.5米南向横厅，边户有270°设计，约120㎡室外中庭活动空间。中西双厨+岛台设计；南向老人房为套房，还有专门的客用卫生间。

二层为卧室层+第二客厅。三个卧室全部南向，主卧面宽超6米，面积超60㎡，衣帽间也带有独立窗户，主卧卫生间为双面盆设计，浴缸和淋浴都有。另外还有1个公用卫生间。

中建·宸园旁边为望京樾。9月29日开盘当天，发出热销51亿海报，国庆假期结束后，又宣称销售额约6.26亿，销售单价最低下探到8万/平。

另外，奶西321地块也将于四批次出让，未来周边竞争不低。

再扩大范围来看，和光悦府、龙樾合玺、晓风印月均价约8.8万/㎡，望京养云约7.04万/㎡，润泽御府总价约6000万起。

中建宸园位于朝阳崔各庄板块，北五环外。临近来广营北路，距离京承高速直线距离约1.5公里。

附近有芳草地国际学校（东洲校区）、陈经纶中学分校（奶子房校区）等学校。隔壁319地块规划配建9班幼儿园。此外，周边还有清河营郊野公园、奶东公园、朝来森林公园等生态配套。